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中房屋貸款率利試算表公式國時報【文╱黃繡鳳】
知名經濟學家未成年、財團法人社會企業公約基金會創辦人暨董事長馬凱，日前受臺中市建築經營協會邀請，以「從混沌動盪中見新機」為題發表演講。
他從全雲林球經濟談到台灣房地產業，專業分析全球局勢並提出獨到見解。
馬凱指出，地震台灣經濟與全球景氣連動密切，近2015貸款利率期幾件國際大事，如川普勝選、FED可能升息、英國脫歐、法德義改選等，讓全球經濟局勢陷入空前混沌。
而台灣經濟同樣前景不明，面臨世界工廠青黃不接、對岸經濟冷戰威脅、民粹當道、政策方向不明、房市稅制遽變衝擊等，讓社會氛台新信貸利率圍更顯沉悶。
至於大眾所關心的房市前景，和建築業因應之道，馬凱認為，台灣房市重要變數，如升息潮啟動、通膨壓力漸增、少子化、老化及長照等問題，都是目前房市遭遇的困境。
不過他也強調，危機就是基隆身分證借款轉機，以英國為例，脫歐對英國已是既定局勢，英國官員開始主動出擊，陸續拜訪歐洲以外的國家，建立貿易與合作關係。
而台灣基本面強，包括基礎設施、產業鍊、產業技術和國民素質等，都是明顯優勢，也是打造台灣隱形冠軍的基礎。因此，雖然局勢混沌不清，但也是中小企業重新打造版圖的另一舞台。
馬凱說，英國脫歐對台灣是一個啟發，英國以貿易立國，台灣應見賢思齊，動員更多部會官員到世界各地拓展經濟關係。
他指出，以前台灣最強的是中小企業，讓台灣從農業變成工商業社會，未來也可透過中小企業輸出，讓農地貸款率利試算表其他落後國家分享台灣的經驗。
臺中市建築經營協會理事長劉明宗也指出，常在報章雜誌台中小額借錢上拜讀馬凱的專欄，對於他的直率、敢言，留下很深刻印象。他說，馬凱除了能精準掌握時事及局勢外，更難得的是他能點出問題所在，並提出解方，對企業界受益良多。
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